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住建部强规:地下室防水保证50年!

文章出处:江西广大洋建材公司 发表时间:2019-03-24 09:11

目前,住建部 发布的全文强制性工程建设《住宅项目规范(征求意见稿)》中,对建筑 防水提出了新要求,颠覆了现行“防水质保期5年”的规定,以相当 高的要求取代之!

 

规范条纹2.2.1规定住 宅建筑设计工作年限应符合:结构不低于50年,屋面与 卫生间防水不低于20年,地下室 防水不低于结构设计工作年限(即:不低于50年)

不论正 式规范何时出台,可以断定的是,现行“防水质保期5年”的规定 必将成为过去式!

建筑防 水工程分为三大块:地下室、屋面、室内,地下室 防水是建筑防水工程的最难点,也是质 量问题的高发区,而且一旦发生渗漏,后期修 补更是难上加难!基于《住宅项目规范(征求意见稿)》要求,就是要做到“建筑不倒,地下不漏”!

                

                 《如何做 到地下室防水与结构同寿命》

说到这里,不得不 说现阶段很多参建单位存在的一个理解误区:以为地 下室防水好坏的主要责任是在做防水层的。

上面的 这个理念是错误的,地下室防水一定要“以刚为本”且“刚柔结合”:刚性防 水是指涂料防水层和卷材防水层。

                 《如何理解“以刚为本”且“刚柔结合”》

地下室 防水要做到与结构同寿命,靠柔性 防水层是很难的,柔性防 水层存在材料老化弊病,难以与 混凝土结构同寿命,因此,地下室 防水的根本还是结构自防水(即:刚性防水)。但刚性 防水有一个致命缺点是容易开裂,会产生细微裂缝,由于这些裂缝的出现,会出现渗漏,所以必 须要使用柔性防水层这道防线,弥补刚性防水的缺点。

可见,柔性防 水材料应该是在刚性防水的基础上使用的,而现阶段,参建单 位往往只重视柔性防水而忽视刚性防水,这也是 导致不计其数的建筑地下室渗漏通病的根源。

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